Mam zaszczyt zaprezentować na sprzedaż wolnostojący dom w Aleksandrowie Kujawskim, powiat aleksandrowski, województwo kujawsko-pomorskie.
Nieruchomość zlokalizowana jest na osiedlu domków jednorodzinnych w spokojnej okolicy blisko centrum Aleksandrowa Kujawskiego, w okolicy szkoły, przedszkole, centrum handlowe, Kościół.
Położona jest na działce o powierzchni 429m2, na której znajduje się dom mieszkalny o powierzchni użytkowej 154m2, budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 46m2 oraz murowany garaż o powierzchni zabudowy 33m2.

Dom został pobudowany w latach osiemdziesiątych w systemie od zewnątrz suporeks- dekatyzacja- cegła czerwona ceramiczna od wewnątrz z cegły, dach pokryty papą. W ostatnich latach remontowany i unowocześniany oraz docieplony. Dom posiada 3 kondygnacje naziemne bez kondygnacji podziemnej i bez strychu, czy poddasza.

Pierwsza kondygnacja
- wiatrołap- 7m2
- przedpokój- 2,3m2
- kotłownia -10,30 m2
- pomieszczenie I -14,45 m2
- pomieszczenie II -12,70 m2
- spiżarnia- 5,8 m2
- klatka schodowa -4,45m2

Druga kondygnacja
- kuchnia -10,30m2
- salon z wyjściem na loggie - 14,45
- pokój - 12,70m2
- łazienka- 3,80m2
- przedpokój - 4,25
- klatka schodowa - 4,45m2
- wiatrołap - 7m2

Trzecia kondygnacja
- sypialnia - 10,30m2
- sypialnia z wyjściem na loggię - 14,45m2
- sypialnia- 12,70m2
- łazienka - 3,8m2
- korytarz - 4,25m2
- klaka schodowa - 4,45m2
- taras - 7m2

Dom posiada dwa osobne wejścia dzięki czemu mogą w nim mieszkać 2 rodziny, lub część domu może być przeznaczona na prowadzenie działalności gospodarczej.
Dom jest ciepły i zadbany, nie wymaga remontów ani nakładów finansowych przed wprowadzeniem się, jest duży i idealny dla większej rodziny. W pokojach na podłodze znajdują się panele natomiast w korytarzach, łazienkach i kuchni płytki.

Zaraz za domem postawiony jest wysoki garaż o pow. 33m2 z bramą wjazdową, zbudowany z pustaków i pokryty płytą obornicką, widny z oknem. Na dachu garażu zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna.

Z tyłu domu znajduje się spory ogród, jest on idealnym miejscem do spędzania wolnego czasu w gronie rodziny i przyjaciół. Znajdzie się tam miejsce zarówno na basen i trampolinę w sezonie letnim, jaki i na altankę czy przydomowy ogródek z warzywami. W sezonie letnim kwitnie tam wiele rodzajów kwiatów wielosezonowych.

Na skraju działki usytułowany jest domek gospodarczy o pow. zabudowy 46m2, po odświeżeniu i zamontowaniu źródła ciepła oraz doprowadzeniu instalacji można w nim prowadzić działalność gospodarczą, może stanowić również domek dla gości lub po zmianie jego przeznaczenie na mieszkalne i wynająć aby mieć dodatkowe źródło dochodu.

Dużym atutem jest nowoczesne ekonomiczne ogrzewanie w postaci pompy ciepła polskiego producenta marki GRALL 12KW, ekonomiczna, serwisowana co roku, która została zamontowana wraz z systemem paneli fotowoltaicznych w 2022roku. Dzięki temu rozwiązaniu ogrzewanie domu jest bezobsługowe, tanie i ekologiczne. Fotowoltaika ma moc 6,54KW. Przed wymianą źródła ogrzewania została wymieniona cała instalacja CO w domu tj. zamontowano nowe grzejniki i wymieniono rury na miedziane, PEX,PP. W domu zainstalowany został Bojler o pojemności 182 litry do ciepłej wody z buforem ciepła 200litrów.

Dom jest dodatkowo docieplony i zadbany, 4 lata temu przeszedł remont, została położona instalacja centralnego ogrzewania, ocieplono ściany i dach pokryto papom termozgrzewalną, zrobiono nowa elewację oraz wyremontowano łazienki i pokoje. Dobudowano również dodatkowy garaż z tyłu domu.

Nieruchomość posiada certyfikat energetyczny ważny do 2035-08-21. Dom spełnia również normy Dyrektywy Budynkowej.

Media : prąd, woda miejska, kanalizacja miejska.

Dom to idealne rozwiązanie dla rozwojowej rodziny ze względu na dużą ilość pokoi, lokalizację w spokojnej okolicy, oraz duży ogród. Jest to dobre miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej.
Nieruchomość daje wiele możliwości jej aranżacji, stanowi idealna ofertę dla dużej rodziny. Duży dom pomieści wszystkich członków rodziny łącznie z gośćmi i czworonogami, natomiast działka jest świetnym miejscem do spędzania wolnego czasu. Znajdzie się tam miejsce zarówno na basem latem , trampolinę, piaskownicę czy domek grillowy oraz altankę.

Zapraszam na prezentację i do kontaktu telefonicznego
Agnieszka Kańkowska-Sobierajska
 

Strona kupująca ponosi koszty około transakcyjne:
- Notariusz
- Podatek PCC 2% do Urzędu Skarbowego
- Wynagrodzenie Biura Nieruchomości

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości ,daj znać! Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.

Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Agnieszka Kańkowska-Sobierajska
Freedom Nieruchomości Toruń
tel.  

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )